Quelle différence entre ITE et ITI ?
L'isolation thermique par l'extérieur consiste à fixer un isolant sur la face extérieure des murs, puis à le protéger par un enduit, un bardage ou un parement. L'isolation par l'intérieur place l'isolant contre la face intérieure des murs, avec un doublage en plaques.
Dans le premier cas, c'est l'enveloppe du bâtiment qui change. Dans le second, ce sont les pièces.
Les deux techniques peuvent atteindre un bon niveau d'isolation. Ce qui les distingue, ce sont la continuité de l'enveloppe, l'impact sur le logement pendant et après les travaux, et les autorisations nécessaires. Ce sont ces critères qu'il faut confronter à votre bâti.
Comment les comparer ?
| Critère | Isolation par l'extérieur (ITE) | Isolation par l'intérieur (ITI) |
|---|---|---|
| Performance | Très bonne, enveloppe continue | Bonne, interrompue au droit des planchers et refends |
| Ponts thermiques | Traités pour l'essentiel | Partiellement traités |
| Surface habitable | Conservée | Légèrement réduite |
| Travaux | Extérieurs, échafaudage, logement habitable pendant le chantier | Intérieurs, pièces à libérer, reprise des finitions |
| Autorisations de façade | Déclaration en mairie, accord de copropriété, avis ABF possibles | Généralement aucune pour la façade |
| Inertie thermique | Les murs restent du côté chaud et stockent la chaleur | Les murs sont isolés du volume chauffé |
Quand privilégier l'isolation par l'extérieur ?
- La façade doit de toute façon être ravalée.
- Vous voulez conserver toute la surface intérieure.
- Vous recherchez le meilleur traitement des ponts thermiques.
- Les règles d'urbanisme et la copropriété le permettent.
Quand l'isolation par l'intérieur s'impose-t-elle ?
- La façade est protégée, en pierre de taille ou ne peut pas être modifiée.
- Vous isolez un seul logement dans un immeuble.
- Vous rénovez l'intérieur et pouvez libérer les pièces.
Le soin apporté à la pose, à la gestion de la vapeur d'eau et aux jonctions est alors déterminant.
Faut-il aussi isoler les combles et les planchers bas ?
Les murs ne sont qu'une partie des déperditions. Les combles sont souvent le premier poste à traiter, parce que la chaleur monte et que l'intervention est relativement simple. Les planchers bas, au-dessus d'un vide sanitaire, d'un sous-sol ou d'un garage, suppriment l'effet sol froid.
Un diagnostic de l'ensemble du logement permet de hiérarchiser les travaux selon le bâti et le budget.
Quels points de vigilance pendant les travaux ?
La qualité d'une isolation tient autant à la mise en œuvre qu'au choix de l'isolant. Quelques points méritent une attention particulière, quelle que soit la technique retenue.
- La continuité de l'isolant aux jonctions : tableaux de fenêtres, appuis, planchers, refends et liaison avec la toiture.
- La gestion de la vapeur d'eau, surtout sur les murs anciens en pierre ou en pisé, qui ont besoin de respirer.
- La ventilation du logement : un logement mieux isolé doit être correctement ventilé pour éviter la condensation.
- Les réseaux à reprendre : prises, radiateurs, descentes d'eaux pluviales ou volets selon la technique.
- Les finitions extérieures en ITE, qui conditionnent l'aspect de la façade et son entretien.
Ces éléments se décident avant le chantier, lors du diagnostic. Ils expliquent pourquoi deux devis pour une même surface peuvent décrire des prestations très différentes : il faut comparer le contenu, pas seulement la surface traitée.
En copropriété, une ITE se décide à l'échelle de l'immeuble et passe par l'assemblée générale. Une ITI peut se faire logement par logement, sous réserve de ne pas toucher aux parties communes.
Pourquoi isoler avant d'installer une pompe à chaleur ?
La puissance d'une pompe à chaleur se calcule à partir des déperditions du logement. Si l'on installe la PAC avant d'isoler, elle sera dimensionnée pour un logement qui perd beaucoup de chaleur, puis deviendra surdimensionnée une fois les travaux faits.
En isolant d'abord, on peut choisir une machine plus juste, la faire fonctionner à plus basse température et conserver plus facilement les radiateurs existants. Selon votre éligibilité, des aides peuvent accompagner les travaux d'isolation comme le changement de chauffage.
Ce que fait Climatic
Climatic réalise l'isolation par l'extérieur, par l'intérieur, des combles et des planchers bas, et peut coordonner ces travaux avec l'installation d'une pompe à chaleur pour dimensionner l'ensemble en une seule étude.
Questions fréquentes
L'ITE est-elle toujours possible ?
Non. Une façade protégée, une limite de propriété ou un refus de la copropriété peuvent l'empêcher. L'ITI devient alors la solution.
L'ITI fait-elle perdre beaucoup de place ?
Elle réduit la surface de quelques centimètres par mur isolé, selon l'épaisseur de l'isolant et du doublage. Le diagnostic permet de l'évaluer pièce par pièce.
Peut-on rester dans le logement pendant une ITE ?
En général oui, puisque les travaux se déroulent à l'extérieur. Il faut prévoir l'échafaudage et quelques nuisances.
Faut-il une autorisation pour une ITE ?
Une déclaration préalable en mairie est en général nécessaire, l'accord de la copropriété aussi en immeuble, et l'avis de l'ABF en secteur protégé.